Waar staat de verkoopprijs?
Bij elke eigendomsoverdracht maakt de notaris een leveringsakte die wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. De koopsom uit die akte is openbaar. Het Kadaster levert haar als product koopsominformatie: de prijs en de datum van de laatste overdracht.
Zo vraagt u de koopsom op
- Ga naar de website van het Kadaster en kies de koopsominformatie voor particulieren.
- Zoek op adres of op kadastrale aanduiding.
- Betaal het tarief (enkele euro's) en download het document.
In ons rapport zit de laatste verkoopprijs standaard, samen met de eigendomsgegevens.
Verkocht huis: waarvoor ging het weg?
Is een huis net verkocht, dan staat de koopsom in het Kadaster zodra de leveringsakte is ingeschreven, meestal kort na de overdracht bij de notaris. Tot die tijd is de prijs niet openbaar. Koopsom opvragen bij het Kadaster is een betaald product per adres.
Laatste verkoopprijs in uw rapport
Vul het adres in. In het rapport staan de laatste koopsom en datum, naast eigenaar, lasten en funderingsrisico.
Wat zegt de vorige verkoopprijs?
- Houvast, geen waarde. Een verkoop van vijf of tien jaar geleden zegt iets over de prijsontwikkeling, niet over de huidige waarde. Vergelijk met recente verkopen in de straat.
- Verbouwingen. Is er na de vorige verkoop flink verbouwd, dan is een groot verschil logisch. Vraag naar vergunningen en facturen.
- Opvallend lage prijs. Een verkoop onder de marktwaarde kan wijzen op een familietransactie of een verkoop in bijzondere omstandigheden. Dat is geen probleem, maar wel een vraag waard.
Verkoopprijs of WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is een waardering door de gemeente, met een peildatum van 1 januari van het jaar ervoor. Hij is per adres op te zoeken via het WOZ-waardeloket. De verkoopprijs is wat er werkelijk is betaald. Zie WOZ-waarde opzoeken.