| HuisFeiten | Kadasterdata | Losse Kadaster-producten | Bouwkundige keuring | Overheidssites | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wat het is | Rapport uit registers | Woningrapport uit Kadaster-gegevens | Eigendoms-, hypotheek- en koopsominformatie | Keurder bezoekt het huis | WOZ-waardeloket, BAG Viewer, EP-Online |
| Prijs | € 29 | € 24,95 | Enkele euro's per product | Vaak enkele honderden euro's | Geen kosten |
| Eigenaar, hypotheek, beslag | Ja | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Erfpacht, verplichtingen | Ja | Deels | Ja | Nee | Nee |
| Bouwjaar, energielabel | Ja | Ja | Nee | Meestal | Ja, per site |
| Funderingsrisico, bodem, monument | Ja, als indicatie | Niet vermeld | Nee | Fundering soms, visueel | Ja, per site |
| Staat van dak, kozijnen, installaties | Nee | Nee | Nee | Ja | Nee |
| Uitleg per bevinding | Ja | Beperkt | Nee | Ja | Nee |
Wanneer kiest u wat?
- U twijfelt of u een bod doet: een woningrapport, zodat u erfpacht, lasten, funderingsrisico en de vorige verkoopprijs kent.
- Uw bod is geaccepteerd: een bouwkundige keuring, bij voorkeur als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Veel hypotheekverstrekkers en de NHG vragen bij oudere woningen om een bouwkundig rapport.
- U wilt één ding weten: gebruik de losse Kadaster-producten of de overheidssites. Zie eigenaar opzoeken, verkoopprijs opvragen of energielabel opzoeken.
Weet wat er op deze woning rust
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, energielabel en funderingsrisico in één rapport, vóór u een bod doet.
Wat een keuring wel en een rapport niet ziet
Een keurder ziet vocht, houtrot, een lekkend dak of een verouderde cv-ketel. Een register weet dat niet. Omgekeerd ziet een keurder geen erfpacht, beslag of kwalitatieve verplichting: die staan alleen in het Kadaster. Wie beide wil weten, heeft beide nodig.