Hoe zoekt u de eigenaar op?
Het Kadaster levert eigendomsinformatie: een uittreksel uit de Basisregistratie Kadaster met de naam van de eigenaar of eigenaren, het aandeel van elk, de kadastrale aanduiding, de grootte van het perceel en eventuele beperkte rechten zoals erfpacht. U bestelt het online op adres, voor enkele euro's.
Wat ziet u wel en niet?
- Wel: naam, geboortedatum en woonplaats van de eigenaar (bij een bedrijf de naam en het KvK-nummer), sinds wanneer, en welke rechten op het perceel rusten.
- Niet: de hoogte van de huidige hypotheekschuld, wie er woont of wie er huurt.
Kadaster eigendomsinformatie
Eigendomsinformatie is het officiële Kadaster-product met de eigenaar, de kadastrale aanduiding, de oppervlakte en de rechten op het perceel. U bestelt het per adres. Wilt u ook de hypotheken zien, dan heeft u daarnaast hypotheekinformatie nodig.
Weet wat er op deze woning rust
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, energielabel en funderingsrisico in één rapport, vóór u een bod doet.
Waarom de eigenaar controleren vóór een aankoop?
- Meerdere eigenaren. Bij een echtscheiding of een erfenis moeten alle eigenaren tekenen. Tekent één van hen niet, dan kan de verkoop niet doorgaan.
- Verkoper is niet de eigenaar. Bij een verkoop door een bewindvoerder, executeur of curator heeft die persoon toestemming nodig, soms van de rechter.
- Recente overdracht. Een woning die net is gekocht en direct weer wordt verkocht, is geen probleem, maar wel een reden om naar de vorige verkoopprijs te kijken.
Eigendomsbewijs of eigendomsakte?
Het "eigendomsbewijs" is in de praktijk de leveringsakte van de notaris, ingeschreven bij het Kadaster. Een kopie van die akte kunt u ook bij het Kadaster opvragen. Daarin staan ook bijzondere bepalingen, zoals kettingbedingen en erfdienstbaarheden.