Vooraf opzoeken
Zoek vóór de bezichtiging het bouwjaar, de oppervlakte, het energielabel en de eigendomssituatie op. Dan weet u waar u op moet letten. Een huis van vóór 1970 bekijkt u anders dan nieuwbouw.
Weet wat er op deze woning rust
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, energielabel en funderingsrisico in één rapport, vóór u een bod doet.
Buiten
- Scheuren in de gevel, vooral schuin boven kozijnen.
- Staat het huis recht ten opzichte van de buren?
- Dakgoten, dakpannen en schoorsteen.
- Kozijnen: zacht hout, afbladderende verf.
- Tuin: ligging op de zon, wateroverlast, schuren en bijgebouwen.
Binnen
- Vochtplekken, schimmel en een muffe geur, vooral in kelder, badkamer en onder de trap.
- Scheve vloeren of klemmende deuren.
- Dubbel glas, isolatie van dak, gevel en vloer.
- Leeftijd van keuken en badkamer.
Installaties
- Bouwjaar van de cv-ketel of warmtepomp.
- Groepenkast: aantal groepen, aardlekschakelaars.
- Leidingen: bij oude woningen soms nog loden waterleidingen.
Vragen voor de makelaar
- Waarom verkoopt de eigenaar?
- Is er funderingsonderzoek gedaan, en is er asbest bekend?
- Zijn er verbouwingen gedaan, en met vergunning?
- Is er een lijst van zaken, en welke ouderdoms- en asbestclausule staan in de koopakte?
- Bij een appartement: hoe hoog is de VvE-bijdrage en het reservefonds?