Bestemmingsplan opzoeken voor een adres
Wat mag er op en rond een perceel worden gebouwd? Sinds 2024 staat het antwoord in het omgevingsplan van de gemeente. Zo vindt u het.
Perceel en gemeente opzoeken
- Kadastraal perceel en gemeente
- Huidig gebruiksdoel
- Link naar Regels op de kaart
Sinds 1 januari 2024 staan de regels voor een perceel in het omgevingsplan van de gemeente; de oude bestemmingsplannen gelden tijdelijk als onderdeel daarvan. U zoekt ze op adres op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket.
Bijgewerkt 26-09-2026 · HuisFeiten redactieOmgevingswetSinds 1 januari 2024
OmgevingsplanEén plan per gemeente
OpenbaarRegels op de kaart
Vóór aankoopUitbouw, bijgebouw, verhuur
Van bestemmingsplan naar omgevingsplan
Met de Omgevingswet zijn alle bestemmingsplannen van een gemeente opgegaan in één omgevingsplan. De oude regels gelden voorlopig nog, als tijdelijk deel van dat plan.
- Zoek op adres in Regels op de kaart (Omgevingsloket)
- Oudere plannen staan nog op ruimtelijkeplannen.nl
- Twijfel? Vraag het de gemeente
Wat u in het plan controleert
Bestemming
Wonen, of iets anders? Een bedrijfswoning mag bijvoorbeeld niet zomaar door iedereen worden bewoond.
OmgevingsplanBouwmogelijkheden
Mag u uitbouwen, een dakkapel plaatsen of een bijgebouw zetten?
OmgevingsplanOmgeving
Wat is er toegestaan op de percelen naast u: bedrijven, hoogbouw, horeca?
OmgevingsplanVerhuur en splitsing
Veel gemeenten hebben regels voor kamerverhuur, splitsen en vakantieverhuur.
GemeenteStap voor stap
- Zoek hierboven het perceel en de gemeente op.
- Open Regels op de kaart in het Omgevingsloket en zoek op het adres.
- Bekijk de regels die op de locatie gelden; filter op wonen of bouwen.
- Bij twijfel: bel de gemeente of vraag een principeverzoek aan voor uw plannen.
Bronnen
Veelgestelde vragen
Bestaat het bestemmingsplan nog?
Als begrip niet meer: sinds 2024 heet het omgevingsplan. De oude regels gelden tijdelijk als onderdeel ervan.
Waar kan ik het plan inzien?
In het Omgevingsloket, via Regels op de kaart.
Mag ik een dakkapel zonder vergunning?
Soms wel, soms niet. Het hangt af van de plek op het dak en de regels van de gemeente. Controleer het vóór de aankoop als het voor u belangrijk is.
Wat is een principeverzoek?
Een verzoek aan de gemeente om vooraf te laten weten of een plan kans maakt.
Alles over deze woning in één rapport
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, laatste verkoopprijs, energielabel en funderingsrisico, vóór u een bod doet.