Bezwaar maken tegen uw WOZ-waarde
Bezwaar maken kan binnen zes weken na de aanslag. Begin met de gegevens: klopt wat de gemeente van uw woning weet?
Controleer de gegevens van uw woning
- Oppervlakte, bouwjaar en type
- Gemiddelde WOZ in uw buurt
- Link naar het WOZ-waardeloket
Bezwaar tegen de WOZ-waarde maakt u bij de gemeente, binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag. Vraag eerst het taxatieverslag op en controleer oppervlakte, woningtype en de referentiewoningen: daar zitten de meeste fouten.
Bijgewerkt 26-09-2026 · HuisFeiten redactieZonder kostenBezwaar maken kost u niets
6 wekenNa de dagtekening van de aanslag
TaxatieverslagVraag het op bij de gemeente
BuurtVergelijk met het buurtgemiddelde
Van aanslag tot uitspraak
De WOZ-beschikking staat op de aanslag gemeentelijke belastingen. Vanaf de dagtekening heeft u zes weken voor bezwaar.
- Vraag het taxatieverslag op
- Controleer oppervlakte, bouwjaar en woningtype
- Vergelijk met de referentiewoningen
- Dien het bezwaar in bij de gemeente
Waar een bezwaar vaak op slaagt
Verkeerde oppervlakte
De gemeente rekent met meer vierkante meters dan de woning heeft.
BAGVerkeerd type
Een tussenwoning gewaardeerd als hoekwoning, of andersom.
BAGReferenties
De vergelijkingswoningen zijn groter, nieuwer of beter gelegen.
TaxatieverslagStaat van onderhoud
Achterstallig onderhoud of gebreken die de gemeente niet kent.
Eigen bewijsHet taxatieverslag
De gemeente moet u op verzoek het taxatieverslag geven, zonder dat u ervoor betaalt. Daarin staan de kenmerken van uw woning en de verkochte referentiewoningen. Controleer vooral de oppervlakte en de verschillen met de referenties.
Zelf doen of een bureau?
U kunt zelf bezwaar maken. Er zijn ook bureaus die het op basis van no cure no pay doen. Die krijgen bij een gegrond bezwaar een proceskostenvergoeding van de gemeente. Voor u kost het niets, maar u geeft wel uw gegevens uit handen.
WOZ-waarde en kopers
Koopt u een woning? Dan zegt de WOZ-waarde iets, maar niet alles over de prijs. Zie wat is mijn huis waard en WOZ-waarde opzoeken.
WOZ-bezwaar maken in vier stappen
- Pak de aanslag en noteer de dagtekening: vanaf dan loopt de termijn van zes weken.
- Vraag het taxatieverslag op bij de gemeente.
- Controleer oppervlakte, woningtype en referentiewoningen; hierboven ziet u de BAG-gegevens.
- Dien het bezwaar in bij de gemeente, meestal online met DigiD.
Bronnen
Veelgestelde vragen
Wat kost bezwaar maken?
De gemeente rekent geen kosten voor een bezwaar tegen de WOZ-waarde.
Wat als ik te laat ben?
Na zes weken kan het meestal niet meer. U kunt de gemeente wel vragen de waarde ambtshalve te verminderen; dat is geen recht.
Wat is de peildatum?
1 januari van het jaar vóór het belastingjaar.
Kan de waarde ook omhoog?
Niet in de bezwaarprocedure zelf; de gemeente kan de waarde op uw bezwaar niet verhogen.
Alles over deze woning in één rapport
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, laatste verkoopprijs, energielabel en funderingsrisico, vóór u een bod doet.