Desktoptaxatie: taxeren zonder bezoek
Bij een desktoptaxatie bepaalt een taxateur of een rekenmodel de waarde op afstand. Sneller en goedkoper, maar niet voor elke situatie toegestaan.
Zie welke gegevens een taxateur gebruikt
- Dezelfde basisgegevens als een taxateur
- Bouwjaar, oppervlakte, inhoud
- Buurtwaarde van het CBS
Een desktoptaxatie is een taxatie zonder bezoek aan de woning, door een taxateur of een rekenmodel op basis van gegevens als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en verkopen in de buurt. Ze is sneller en goedkoper dan een volledige taxatie, maar bij de aankoop van een woning vragen geldverstrekkers meestal een volledig taxatierapport.
Bijgewerkt 26-09-2026 · HuisFeiten redactieSnellerVaak binnen een dag
GoedkoperLager dan een volledige taxatie
Niet altijd toegestaanHangt af van de geldverstrekker
Controleer zelfDe gegevens waar hij op rust
Van gegevens naar waarde
Een desktoptaxatie gebruikt dezelfde bronnen als u hierboven ziet, plus verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Klopt een bron niet, dan klopt de waarde ook niet.
- Controleer bouwjaar en oppervlakte in de BAG
- Klopt het woningtype en de inhoud?
- Zijn verbouwingen bekend bij de gemeente?
Desktoptaxatie of volledige taxatie?
| Desktoptaxatie | Volledige taxatie | |
|---|---|---|
| Bezoek | Nee | Ja, de taxateur komt langs |
| Snelheid | Vaak binnen een dag | Enkele dagen tot een week |
| Kosten | Lager | Vaak € 500 tot € 1.000 |
| Gebruikelijk voor | Oversluiten, verhogen, verduurzamen | Aankoop van een woning |
| Staat van de woning | Niet gezien | Wel beoordeeld |
Welke taxatie is toegestaan, bepaalt uw geldverstrekker. Vraag het na vóór u iets bestelt.
Wanneer is een desktoptaxatie genoeg?
Geldverstrekkers accepteren een desktoptaxatie of modelwaardering vooral als er al een hypotheek is en het risico beperkt blijft, bijvoorbeeld bij oversluiten of een verhoging voor verduurzaming. Bij de aankoop van een woning vragen ze meestal een volledig, gevalideerd taxatierapport. De voorwaarden verschillen per bank en veranderen; vraag het uw adviseur.
Wat HuisFeiten wel en niet doet
Wij taxeren niet. Wel laten we zien op welke gegevens een taxatie rust, en in het rapport de laatste verkoopprijs, de eigendomssituatie en risico's zoals erfpacht en fundering. Die kunnen de waarde flink beïnvloeden, en staan niet in elke desktoptaxatie.
Huis taxatie, online taxatie en taxatiewaarde
Een huis taxatie door een erkend taxateur levert een taxatierapport met de taxatiewaarde: de marktwaarde volgens de taxateur. Een online taxatie is een desktoptaxatie of modelwaardering zonder bezoek. De taxatiewaarde bepaalt mede hoeveel u kunt lenen; bij aankoop vraagt de geldverstrekker meestal een gevalideerd rapport met bezoek.
Bronnen
Veelgestelde vragen
Is een desktoptaxatie gevalideerd?
Dat kan, afhankelijk van de aanbieder en het doel. Vraag altijd of de geldverstrekker haar accepteert.
Wat als de gegevens niet kloppen?
Een desktoptaxatie is zo goed als de gegevens. Een verkeerd bouwjaar of een niet gemelde uitbouw kan de waarde flink doen afwijken.
Kan ik een desktoptaxatie gebruiken voor een bod?
Als houvast wel, maar voor de hypotheek heeft u bij aankoop meestal een volledige taxatie nodig.
Wat is een modelwaardering?
Een waarde die volledig door een rekenmodel is bepaald, zonder tussenkomst van een taxateur.
Alles over deze woning in één rapport
Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht, laatste verkoopprijs, energielabel en funderingsrisico, vóór u een bod doet.